Do rozpoczęcia roku akademickiego zostało niewiele ponad miesiąc. Trzeba więc poszukać nowego mieszkania od października. Niektórzy już mają swój nowy adres inni dopiero szukają pokoju lub mieszkania. Zanim zdecydujecie się na wynajęcie akurat tej nieruchomości warto poznać kilka wskazówek, które pozwolą na uniknięcie późniejszych kłopotów.
Najważniejsze to podpisanie umowy najmu, odpowiednie druki łatwo znaleźć w internecie. Nie dajcie się namówić na wynajem bez umowy. Po pierwsze nie będziecie mieć żadnych praw do kaucji. Po drugie właściciel może Wam w każdej chwili podwyższyć czynsz. Nie będziecie mogli również zamówić np. kablówki albo internetu, ponieważ operatorzy często uzależniają podłączenie mediów od przedstawienia prawa do lokalu.
Sama umowa to nie wszystko. Trzeba też pamiętać o tym, żeby:
- wymienić wszystkich którzy będą z nami wynajmować - jeśli wyrządzą szkodę, będą płacić za siebie
- określić wysokość kaucji i zasady zwrotu
- wyraźnie określić zasady rozliczania mediów - czy robi to za nas właściciel czy płacimy sami.
- okres wypowiedzenia - możemy być niemile zaskoczeni dowiadując się, że okres wypowiedzenia wynosi 3 miesiące a my myśleliśmy że miesiąc, dlatego koniecznie sprawdźcie to przed podpisaniem umowy.
Jeśli chcecie uniknąć nieporozumień w czasie zwrotu mieszkania warto podpisać protokół zdawczo-odbiorczy. Wtedy zarówno właściciel jak i Wy sami będziecie mogli odwołać się do stanu faktycznego w momencie kiedy wprowadzaliście się do nieruchomości i nie będziecie musieli płacić za szkody wyrządzone przez innych.
Znając tych kilka zasad nie powinniście napotkać na problemy w czasie wynajmu a Wasze "rozstanie" z właścicielem przebiegnie bez niepotrzebnych wstrząsów :)
